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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【台北訊】

昇陽建設地上權宅「昇陽寓見」擁有(1)昇陽建設豪宅品牌與高營建品質加持,(2)新北環快17分鐘達小巨蛋、東區,捷運轉公車35分鐘達忠孝SOGO的交通優勢,(3)對街即是光復國中、國小的完全學區,替努力打拚的父母省下許多接送小孩時間,(4)近新店溪水岸,周邊綠地公園環繞的高綠覆生活氛圍,(5)步行10分鐘達三民路家樂福商圈,近興隆市場,滿足生活採買需求,(6)比板橋震撼價還震撼,每坪18萬入主的25年期地上權宅的震撼價格,更享有滿約後優先承租權!

以購屋角度分析,「昇陽寓見」27坪房型貸款加地租與房屋稅,前15年每月粗估約26,633元,後面10年只需付房屋稅和地租,每月平均3,733元。周邊擁有所有權的27坪建案每月房貸至少46,695元起跳,一付就要20年。若以租屋角度分析,附近27坪新房月租金約21,060元,若租年(未漲租情況),要付631萬元,遠遠超過「昇陽寓見」27坪的總價480萬的購買成本。

蔡和政說,以整體付出成本來說,購買25年地上權住宅、亦即長租宅所付的錢,比租房子便宜15%以上,現在最大挑戰是民眾的購屋觀念。對年輕人來說,地上權長租宅是「中繼住宅」概念,年輕人利用25年儲蓄、打拚,之後更有能力買永久產權的房子;對6、70歲以上長者來說,賣舊房後,不但能住新屋,手中還有現金,是「以房養老」概念。地址:板橋光環路一段88號,洽詢電話:(02)8953-6777。

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